Günter Z.
Freiberuflicher Dozent
Erfahrungen
Feb. 2025 - Aug. 2025
7 MonatenDeutschland
Projekt- und Bauleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 5,5 Mio. €
- Mieterinnenausbau für eine Bank in einem Bestandsgebäude, das parallel vom Eigentümer kernsaniert wurde
- Projektlaufzeit: 7 Monate
- Ausschreibungsverfahren nach dem öffentlichen Vergaberecht
- Baubegleitende Planung, Projektrealisierung Phase 8 und Inbetriebnahme-Management
- Projekt- und Kostensteuerung AHO 4–5
- Umzugsmanagement
Apr. 2024 - Juli 2025
1 Jahr 4 MonatenDeutschland
Projekt- und Bauleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 68,0 Mio. €
- Neubau einer Produktionsstätte für Industrieanlagen
- Projektlaufzeit: 15 Monate
- Angebotsverfahren
- Projektrealisierung Phase 2–8 und Inbetriebnahme-Management
- Projekt- und Kostensteuerung AHO 1–5
- Beratung des Bauherren
- Umzugsmanagement
- Steuerung der Erstellung der Unterlagen zur Betriebsgenehmigung
Apr. 2023 - Feb. 2024
11 MonatenFrankfurt, Deutschland
Projekt- und Bauleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 72,0 Mio. €
- Errichtung eines Rechenzentrums mit 12 MW (Außenabmessungen ca. 50 m x 55 m)
- Projektlaufzeit: 10 Monate
- Angebotsverfahren
- Projektrealisierung Phase 5–8 und Inbetriebnahme-Management
- Führung des Projektteams (Fachbauleitung Hochbau, Tiefbau, TGA, Elektro, MSR, Sicherheitsingenieure)
Okt. 2022 - Juni 2023
9 MonatenFrankfurt, Deutschland
Kalkulation
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 245,0 Mio. €
- Angebotsverfahren und Projektoptimierung für ein Rechenzentrum (Außenabmessungen: 172,14 m x 153,94 m, Büroabschnitt: 100,87 m x 18,09 m, Attikahöhe 22 m, zwei Geschosse)
- Projektlaufzeit: 10 Monate
- Angebotserstellung auf Basis HOAI 4
- Kalkulation Kostengruppe 300/500 und Teile 400
Jan. 2022 - Okt. 2022
10 MonatenDeutschland
HybridProjektleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen (Holzhybrid): 28,0 Mio. €
- Neubau eines Studentenwohnheims mit Büro- und Fitnessbereich (BGF 10.600 m²)
- Projektlaufzeit: 10 Monate
- Leistungsphasen HOAI 1–4
- Projektentwicklung: Bedarfsdefinition, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Ausschreibung nach öffentlichem Vergaberecht, Architekturwettbewerb, Baurechtsverfahren
Juni 2021 - Dez. 2022
1 Jahr 7 MonatenDeutschland
Projektleitung und Bauleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 18,0 Mio. €
- Sanierung und Erweiterung eines Klinikums im Rahmen der Campusentwicklung (BGF 8.600 m²)
- Projektlaufzeit: 18 Monate
- Leistungsphasen HOAI 6–8
- HOAI 5–9
- Ausschreibung und Vergabe nach öffentlichem Vergaberecht
- Inbetriebnahme
Juni 2016 - Juni 2021
5 Jahren 1 MonateBensheim, Deutschland
Projektleitung und Bauleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 22,5 Mio. € (KGR 200–700)
- Neubau und Sanierung der AKG Bensheim
- Projektlaufzeit: 60 Monate
- Leistungsphasen HOAI 2–8
- Planung und Nachtragsmanagement
- Ausschreibung und Vergabe nach öffentlichem Vergaberecht
- Realisierung und Bauleitung
- Inbetriebnahme
- Herausforderung: Bauen im laufenden Schulbetrieb, Interimszustände, Abstimmung mit Schulleitung
Mai 2016 - Juli 2018
2 Jahren 3 MonatenKarlsruhe, Deutschland
Projektleitung und Bauleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 35,0 Mio. €
- Neubau von 170 Wohneinheiten mit Tiefgarage in Karlsruhe (BGF 13.300 m²)
- Projektlaufzeit: 26 Monate
- Leistungsphasen HOAI 2–8
- Planung und Planprüfung
- Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen nach öffentlichem Vergaberecht
- Realisierung und Nachtragsmanagement
- Inbetriebnahme
Hamburg, Deutschland
Gesamtprojektleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 45,0 Mio. €
- Logistikzentrum Flughafen Hamburg (BF 22.000 m² Logistikfläche, 9.000 m² Bürofläche)
- Projektlaufzeit: 36 Monate
- Leistungsphasen HOAI 2–8
- Planung
- Ausschreibung und Vergabe
- Realisierung und Nachtragsmanagement
- Inbetriebnahme
Hamburg, Deutschland
Gesamtprojektleitung Hochbau
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen Kreuzfahrtterminal: 25,0 Mio. €
- Cruise Center Steinwerder Hamburg (BGF 22.000 m²)
- Projektlaufzeit: 19 Monate
- Leistungsphasen HOAI 1–8
- Projektentwicklung, Planung und Planprüfung
- Ausschreibung und Vergabe
- Realisierung, Bauleitung und Nachtragsmanagement
- Inbetriebnahme
Hamburg, Deutschland
Projektleitung und Bauleitung
Günter Zinnitsch
- Projektvolumen: 175,0 Mio. €
- Strandkai Hamburg (BGF 88.700 m² inkl. Tiefgarage und Warftgeschoss)
- Projektlaufzeit: 48 Monate
- Leistungsphasen HOAI 1–7
- Projektentwicklung und Steuerung der Planung (Planprüfung)
- Baubegleitendes Facility Management
- Vergabestrategie, Ausschreibung und Vergabe von Rohbau und technischen Gewerken
- Technische Beratung der Käufer
Zusammenfassung
- Interim - Management Projektleitung von Neubauten und Sanierungsobjekte in den Segmenten Data Center, Krankenhaus, Wohnen, Büro, Schule, Logistik und Flughafen
- Niederlassungsleiter Hamburg, Akquisition und Umsetzung von Ausbauprojekten in den Assetklassen Büro, Retail sowie Ausbau des Kundennetzwerkes
- Verantwortliche Leitung von Quartiersentwicklungen mit einem Mix aus diversen Assetklassen. Städtebauliche Konzeptionen und Schaffung von Baurecht in Abstimmung mit den Behörden
- Personalführung bis zu 80 Mitarbeiter disziplinarisch und bis zu 7 Abteilungsleiter fach- und disziplinarisch.
- Umfangreiche Erfahrung bei Ausschreibung, Verhandlung und Vergabe von Projektsteuerungs-, Planungs- und Bauleistungen nach dem öffentlichen Vergaberecht
- Versierte Kenntnisse in HOAI, AHO, VOB und Planungs- und Baurecht
- Akquisition von Neukunden und persönliche Beratung und Betreuung der Bestandskunden, Marketing und Vertrieb des Standortes
- Leitung der Bereiche Projektentwicklung, Projektmanagement Hoch- und Tiefbau, technisches Anlagenmanagement, Asset Management, infrastrukturelles Facility Management und Dokumentation
- Gesamtverantwortlich für das Immobilienmanagement (Asset Management) sowie für die Vermietung der Flächen, Nutzungskonzepte und Vermarktungsstrategien
- Planung, Steuerung und Umsetzung von Veränderungsprozessen, bereichsübergreifendes Projekt-, Schnittstellen- und Prozessmanagement
- Strategisch denkende, akquisitions- und umsetzungsstarke Unternehmerpersönlichkeit mit hoher sozialer Kompetenz und ausgeprägter Markt- und Kundenorientierung
Sprachen
Deutsch
MutterspracheEnglisch
VerhandlungssicherAusbildung
Okt. 1987 - Juni 1992
Fachhochschule Karlsruhe
Diplom-Bauingenieur (FH) · Bauingenieurwesen, Fachrichtung Baubetrieb · Karlsruhe, Deutschland
Okt. 1984 - Juni 1985
Gottlieb-Daimler-Schule
Fachhochschulreife · Sindelfingen, Deutschland
Okt. 1981 - Juni 1984
Ingenieurbüro Stumpf und Rieth
Bauzeichner Ingenieurbau IHK · Bauzeichner Ingenieurbau · Sindelfingen, Deutschland
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