i.A.B.Eng. Bauingenieur im Hochbau, Projektmanager

Als Bereichsbauleiter war ich auf einem groß angelegten Projekt für eine pharmazeutische Produktionsanlage von Eli Lilly in Alzey, Deutschland, mit einer Gesamtinvestition von 2,3 Mrd. € tätig. Die Anlage dient der Herstellung von injizierbaren Medikamenten wie Mounjaro (Tirzepatid) zur Behandlung von Diabetes und Adipositas und soll 2027 in Betrieb gehen.

Ich war verantwortlich für die bauliche und logistische Umsetzung der Hauptgebäude, darunter B06 – Materialtransport, B08 – ASRS / Automatisches Lager & Logistik, B10 – Wareneingang, Versand, Wartung & Lager. Zu meinen Aufgaben gehörten die Steuerung von Tiefbauarbeiten unter unterschiedlichen Bodenbedingungen (Rammpfähle, Bohrpfähle, Streifenfundamente) sowie die vollständige Koordination und Ausführung von Fertigteil-Betonsystemen, Lieferlogistik, Montage vor Ort, Qualitätskontrolle und Schnittstellenplanung zu benachbarten Gebäuden.

• Volle technische und organisatorische Verantwortung als Bereichsbauleiter für die Gebäude B-06 / B-08 / B-10, alle in Fertigteil-Betonsystemen errichtet.
• Überwachung des Baus und der Einhaltung der feuerbeständigen Trennwand (Firewall) im Gebäude B-08 und Sicherstellung einer sicheren und normgerechten Installation.
• Leitung aller Aspekte der Montage von Fertigteil-Betonsystemen, einschließlich Lieferplänen, SLOT-Koordination, temporären Lagerflächen, Kranbetrieb und QA/QC bei der Installation.
• Tägliche Verwaltung von Arbeitsgenehmigungen, einschließlich Prüfung des Safe Plan of Action (SPA) und Last Minute Risk Assessments (LMRA).
• Durchsetzung strikter PPE-Nutzung und standortweiter HSE-Protokolle.
• Koordination der Aktivitäten mit Subunternehmern, technische Konfliktlösung mit Engineering, Überwachung der Arbeitsabläufe und Sicherstellung des korrekten Einsatzes logistischer Ressourcen.
• Planung von Lieferungen und SLOT-Zeitfenstern zur Optimierung der Logistik und Vermeidung von Standortüberlastung.
• Pflege von Berichtsstandards: Tagesberichte zu Fortschritt, Personal, Sicherheit und Lieferungen. Wochenberichte mit Soll-Ist-Vergleich und Risikoanalyse. Monatsberichte mit KPIs, Meilensteinstatus und Handlungsempfehlungen.
• Koordination von Medien- und Versorgungsdiensten mit dem Infrastrukturteam.
• Leitung des Schnittstellenmanagements mit den umliegenden Gebäuden (B-02 / B-04 / B-09 / B-14) zur Sicherstellung ununterbrochener Arbeitsabläufe.
• Durchführung von Tiefbauarbeiten, darunter Rammpfähle, Bohrpfähle und Streifenfundamente, in Abstimmung mit Geotechnikern. Prüfung von Fundamentplänen und Überwachung der täglichen Hammerschlagzahlen (Ramms) zur Validierung der Pfahlleistung und Produktionsziele.
• Steuerung der Montage von Fertigteil-Betonsystemen von der Anlieferung bis zur Endposition, Gewährleistung der statischen Genauigkeit, Übereinstimmung mit den Werkstattzeichnungen und Einhaltung der Sicherheitsstandards.
• Überwachung der Bauarbeiten in pharmazeutischen Umgebungen, einschließlich Reinräumen und technischen Bereichen, um sicherzustellen, dass die Rohbauarbeiten den Anforderungen der Gebäudesysteme entsprechen.
• Abwicklung der Abnahmeprozesse, Dokumentation der Inspektionen und Einreichung der Unterlagen gemäß deutscher Vorschriften und Kundenanforderungen.
• Unterstützung beim Projektabschluss durch Enddokumentation und Koordination der Übergabe an die Projektbeteiligten.
• AutoDesk ACC · Sitelog · MS Project · AutoCAD · Microsoft Office Suite · Lean Construction · Taktplanung
• Englisch war aufgrund des amerikanischen Auftraggebers Eli Lilly in über 95 % der Projektkommunikation und Dokumentation die Hauptarbeitssprache. Arabisch wurde für interne Abstimmungen und technische Diskussionen verwendet, und Deutsch kam in der Kommunikation auf der Baustelle mit Subunternehmern und Behörden zum Einsatz.

Organisation der Abteilung Bauingenieurwesen. Verantwortlich für Bauüberwachung und Projektmanagement in den Gewerken Innenausbau von Produktionsgebäuden, Fassadenbau, Reinraumtechnik, Nieder- und Mittelspannungsanlagen, Lüftungs-, Kühl- und Klimaanlagen, Gebäudetechnik, Prozessautomatisierung, prozesstechnische Ausstattung, Rohrleitungsbau und Sicherheitstechnik. Die Tätigkeiten umfassten Bauüberwachung und Managementaufgaben für das neue Produktionsgebäude der Siegfried Pharma Chemikalien Minden GmbH mit einem Projektvolumen von 100 Mio. €. Ziel war die optimale Installation entsprechend den Kundenanforderungen und die Standardisierung von Prozessen für eine effiziente und erfolgreiche Projektumsetzung.

• Koordination der Leistungen aller Projektbeteiligten und Fachdisziplinen.
• Zusammenstellung von Kostenabweichungen gegenüber der vorangegangenen Projektphase mit Erläuterungen zu den Abweichungen.
• Ermittlung des Bedarfs zur Einbindung von Spezialisten und Teilprojektleitern.
• Führung eines detaillierten Projekttagebuchs.
• Tätigkeit als Kundenvertreter vor Ort, Steuerung der Bauausführung gemäß Projektorganisation.
• Wahrung der Kundeninteressen auf der Baustelle.
• Sicherstellung der interdisziplinären Koordination der Bau- und Anlagenteile.
• Koordination der Fachbauleiter für einzelne Gewerke.
• Durchführung von Qualitätskontrollen der Bauausführung (Prüf- und Abnahmepläne).
• Durchführung von Qualitäts- und Risikomanagement während der Bauphase.
• Tägliche Begehung der Baustelle und Visualisierung des Fortschritts.
• Teilnahme an wöchentlichen und täglichen Besprechungen (Jour-Fixe) samt Dokumentation der Besprechungsinhalte.
• Unterstützung des Gesamtprojektleiters im Vertragsmanagement und Contract Controlling.
• Überprüfung der Einhaltung von Sicherheitsvorschriften und Dokumentation der Vorgaben zur PSA (Persönliche Schutzausrüstung).
• Unterstützung bei Tests, Inbetriebnahmen und Funktionsprüfungen von Gebäuden und Anlagen.
• Organisation und Teilnahme an Zwischen- und Endabnahmen inklusive Erstellung von Abnahmeempfehlungen.
• Prüfung von Revisionsunterlagen und Sicherstellung ihrer Vollständigkeit.
• Überwachung und Dokumentation des Baufortschritts (Ist vs. Soll).
• Einleitung von Maßnahmen zur Behebung von Terminabweichungen in Abstimmung mit dem Projektmanagement.
• Erstellung eines Zeitplans für Mängelbeseitigung und Gewährleistungsfreigaben.
• Erstellung eines Gesamtplans für Gewährleistungsfristen aller Bauwerke und Bauteile.
• Fassadenbau: Konzept und Planung abgeschlossen; Installation gestartet. Koordination der Restarbeiten und Konfliktlösung.
• Rohbau, Türen, Fliesenarbeiten: Koordination der verbleibenden Aufgaben und Konfliktlösung.
• Trockenbau: Steuerung der Restarbeiten bei beengten Platzverhältnissen und verspäteten Lieferungen.
• Aufzüge und Installationen: Koordination der Montage und Lösung auftretender Konflikte.
• Stahlbauinstallationen: Außenrohrbrücke: Planung abgeschlossen, Restarbeiten koordiniert. Lüftungsplattform: Konzept in Arbeit, Übergabe an Köster zur Umsetzung geplant. Treppenturm: Detailplanung abgeschlossen, Restaufgaben koordiniert. GMP-Plattformmontage: Ausführungsunterstützung geleistet.
• Unterstützung bei behördlichen Genehmigungen und Sicherstellung der Bereitstellung erforderlicher Unterlagen.
• Teilnahme an wöchentlichen Besprechungen mit der Baufirma Köster GmbH.
• Teilnahme an Siegfried-Meetings zur Abstimmung der Projektanforderungen.
• Teilnahme an Bausteuerungsmeetings zur Sicherstellung des Fortschritts und der interdisziplinären Zusammenarbeit.

Im Bereich Glasfaser-Hausanschluss, Leitung und Überwachung von Tiefbau- und Trassierungsarbeiten im Projekt „FTTH beim Endkunden Deutsche Telekom, LEOnet“ mit Fokus auf Qualität, Termineinhaltung und Sicherheitsstandards. Ich koordinierte Baustellenbesprechungen der Bauleiter, um den Bauprozess der Glasfaserkabelverlegung im Projekt „FTTH, FTTP, FTTX Rötz/Bad Kötzting“ abzustimmen.

• Planung und Überwachung der Termintreue bei den Bauleistungen externer Firmen.
• Erstellung eines Terminplans und Definition der wesentlichen Arbeitsabläufe für Tiefbau- und Trassierungsphasen.
• Erarbeitung des Zeitplans des Bauleiters und Präsentation des aktuellen Status beim Gesamtprojektleiter.
• Nachverfolgung, Kontrolle und Dokumentation bestellter und gelieferter Materialien auf Basis des vorgegebenen Zeitplans.
• Verantwortlich für Personalplanung sowie Gerät- und Materialdisposition.
• Leistungs- und Qualitätskontrolle, einschließlich Aufmaßvorbereitung, Abrechnung, Dokumentation sowie Nachtragsmanagement und Abrechnung der Baustellen.
• Kundenorientierte und qualitätsbewusste Ausführung der Aufgaben.
• Nutzung fachspezifischer EDV-Anwendungen der Bahn, z. B. BRZ, sowie sicherer Umgang mit VOB und MS Office.
• Unternehmerisches und kostenbewusstes Handeln.
• Verantwortlich für Arbeitsvorbereitung, Qualitätssicherung, Unfallverhütung, Abrechnung, Dokumentation, Abnahmeverfahren und Reklamationsmanagement auf der Baustelle.
• Koordination interdisziplinärer Teams aus eigenen Mitarbeitern und Subunternehmern.
• Verantwortlich für den wirtschaftlichen Einsatz von Fahrzeugen und Maschinen.
• Überwachung der Baustellenabsicherung und Unfallverhütungsmaßnahmen.
• Zuständig für die Erstellung und Umsetzung der Umsatzplanung und Auftragsüberwachung.
• Aufmaß im Glasfaserausbau mit Software (Leica Measure System, MESSRAD-VOLLRAD-D318-UMFANG1M laufendes Messsystem).
• Dokumentation des Tagesberichts mit Foto-GIS-System und Fotodokumentation im Geoinformationssystem.
• Bestandsaufnahme der Mengen und Materialien im Baustellenlager durch das ausführende Unternehmen pro Woche.
• Erstellung eines Leistungsverzeichnisses für Fremdfirmen.
• Führung eines Bautagebuchs.
• Erstellung fachspezifischer Berichte (technische Dokumentation) in den relevanten Bereichen.

Bereich Architektur und Tragwerksplanung – Chemieanlagen. Verantwortlich für die architektonischen Pakete einer in Rheinland-Pfalz geplanten API-Anlage. Das erste Paket umfasste eine Ortbetonbaukonstruktion im Wert von rund 12 Mio. EUR, das zweite Paket betraf die Stahlkonstruktion im Wert von 1,5 Mio. EUR. Ein mögliches zukünftiges Paket beinhaltet den architektonischen Innenausbau mit einem geschätzten Wert von 8,5 Mio. EUR.

• Unterstützung bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen (LV) und Vergabeunterlagen mit dem AVA-Programm.
• Überprüfung der Ausführung vor Ort und Mengenermittlung nach Ausführungsplänen.
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Durchführung von Kostenschätzungen und Berechnungen basierend auf den Bauplänen.
• Erstellung von Preisspiegeln und Prüfung der Rechnungen gemäß Ausführungsplänen.
• Erstellung und Prüfung des Bauzeitenplans.
• Mitwirkung bei Objekt- und TGA-Planung für Wohnbauprojekte (LPH 1-5) und Abstimmung mit Segmentleitern.
• Teilnahme an Teammeetings zur Lösung technischer Fragen und zur Durchsicht von Projektplänen, einschließlich Pflege der Ablage und Stammdaten.
• Planung und Durchführung von Mitarbeiterentwicklungsgesprächen.

Bereich Bauleitung und -überwachung. Zuständig für die Steuerung und Überwachung der Bauleistungen externer Firmen im Fliesenlegerbereich mit Fokus auf Qualität, Kosten, Termine und Koordination der Fliesenarbeiten für 243 Bäder im Projekt "Hotel Scandic Munich".

• Leistungsbild nach HOAI: Grundlagenermittlung.
• Terminüberwachung: Erstellung und Kontrolle der Termine für die Bauleistungen der Auftragnehmer im Fliesenbereich.
• Koordination externer Leistungen: Abstimmung der fremden Arbeiten auf der Baustelle Hotel Scandic Munich / Obj. Str. 28, 81673 München.
• Terminplanung: Erstellung eines Terminplans und Festlegung aller notwendigen Arbeitsabläufe für die Bäder im Fliesenlegerhandwerk.
• Einhaltung von Vorschriften: Überwachung und Sicherstellung der Einhaltung der gültigen Vorgaben aus dem Bauplan.
• Bautagebuch: Führung eines Bautagebuchs.
• Fristenkontrolle: Kontrolle und Dokumentation der beauftragten Leistungen und Lieferungen basierend auf dem erstellten Ablaufplan.
• Leistungsüberwachung: Nachverfolgung der fremden Leistungen und Erstellung entsprechender Protokolle.
• Fachberichte: Fachgerechte Berichterstattung im Bereich Fliesenverlegung.
• Entwurfsprüfung: Prüfung der Entwurfs- und Ausführungsunterlagen der Auftragnehmer auf Richtigkeit.
• Sicherheitskontrolle: Sicherheitsüberwachung der Baustelle und Koordination zur Gewährleistung der Arbeitssicherheit.
• Gesamtdokumentation: Erstellung der Projektdokumentation für das Hotel Scandic Munich, einschließlich: technischer Dokumentation, Zeitplan, Nachweis der Leistungen externer Firmen.

Bereich Glasfaser: Leitung und Überwachung von Tiefbauprojekten für Glasfaser- und Telefonkabel, mit Schwerpunkt auf Hausanschlüssen und Straßenbau für die Deutsche Telekom.

• Koordination von Nachunternehmern und Zuweisung zu einzelnen Baustellen.
• Überwachung der Ausführung vor Ort, einschließlich Glasfaserinstallationen und Asphaltarbeiten.
• Leitung der Tiefbau- und Straßenbauarbeiten zur Sicherstellung von Qualitätsstandards und Vorschriftskonformität.
• Durchführung von Qualitätssicherungsprüfungen für Tiefbauarbeiten und Glasfaserverlegung.
• Durchführung von Vermessungen für die Schlussabrechnung und Sicherstellung einer genauen Dokumentation.
• Organisation der Baustelleneinrichtung für Erdarbeiten und Tiefbauaufgaben.

Bereich Architektur und Tiefbau, spezialisiert auf Landwirtschaft und Bauwesen.

• Baustellenleiter / Bauingenieur: Betreuung von Baudokumentationen einschließlich der Verwaltung der Bauakten. Bauleitung anspruchsvoller Hochbauprojekte. Überwachung und Kontrolle von Terminen, Kosten und Qualität.
• Koordination: Umsetzung erforderlicher Absprachen und Koordination mit Bauunternehmen, Fachplanern und Sachverständigen. Anpassen und Modifizieren von Entwurfsplänen für landwirtschaftliche Gebäude (LPH 3).
• Ausschreibung und Genehmigungen: Ausschreibung von Leistungsbeschreibungen mit einem AVA-Programm. Zusammenstellung von Bauanträgen (LPH 4). Mitwirkung an der Ausführungsplanung (LPH 5).
• Ausführung und Planung: Mengenermittlung nach Ausführungsplänen. Leistungsbeschreibungen. Prüfung der Ausführung vor Ort. Erstellen und Überprüfen des Bauzeitenplans.

Bereich Architektur und Tiefbau, Schwerpunkt Car Maintenance Center & Showrooms für Range Rover, Mercedes-Benz, BMW und Jaguar (EPC/EBC-Vertrag) – Kuwait, GCC

• Leitung aller Teammeetings zur Klärung technischer und projektbezogener Fragen, Koordination mit Teammitgliedern und Überprüfung der Projektpläne.
• Steuerung von Engineering-, Beschaffungs- und Bauaktivitäten (EPC) zur Sicherstellung der Projektqualität und Normenkonformität.
• Überwachung statischer und baulicher Aufgaben, einschließlich präziser Mengenermittlung gemäß Ausführungsplänen.
• Erstellung umfassender Leistungsbeschreibungen, Durchführung von Ausführungsprüfungen vor Ort und Audits zur Wahrung der Projektstandards.
• Durchführung des Materialaufwandsnachweises (MTO) zur genauen Kostenabschätzung und effizienten Ressourcenallokation.
• Erstellung und Überprüfung von Bauzeitenplänen zur termingerechten Projektrealisierung und Einhaltung der Kundenanforderungen.
• Steuerung der Fabrikplanungsaufgaben und Auto-CAD-Engineering-Prozesse unter Verwendung standardisierter Auto-CAD-Systeme.
• Pflege von Archiv- und Stammdaten für eine effiziente Projektdurchführung und Gewährleistung der Einhaltung von Sicherheitsvorschriften in allen Gewerken.
• Planung und Durchführung von Weiterbildungsreviews zur Steigerung der Teamkompetenzen.
• Überwachung der Installation von Solarsystemen auf Dachstrukturen und Koordination technischer Anforderungen mit Kunden und Netzbetreibern.
• Bereitstellung bilingualer Unterstützung und Gewährleistung klarer, präziser Kommunikation in Englisch und Arabisch für die gesamte Projektdokumentation.

Bereich Architektur und Bauingenieurwesen mit Spezialisierung auf Wohnungsbau, Fabrikbau und Industriebau.

• HLK-Systeme und Luftregelungslösungen: Technische Fehlersuche zur Entwicklung und Umsetzung effizienter HLK-Systeme eingesetzt. Schwerpunkt auf Optimierung von Luftregelung, Belüftung und Heizung zur Verbesserung der Raumluftqualität und Energieeffizienz.
• Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechnik: Planung und Umsetzung von Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsanlagen zur nahtlosen Integration in das architektonische Konzept und zur Erfüllung der Anforderungen an thermischen Komfort und Luftqualität.
• Auto-CAD-Entwurf und HLK-Komponenten: Technische Zeichnungen und Baugruppen mit Auto-CAD erstellt, essentielle HLK-Bauteile wie Schalldämpfer, Luftauslässe und Volumenstromregler unter Einhaltung der Projektspezifikationen präzise ausgelegt.
• Baumanagement: Projektplanung und Bauaktivitäten im Einklang mit HLK- und Architekturvorgaben überwacht, um sicherzustellen, dass die Systeme alle Design- und Sicherheitsstandards erfüllen.
• Regelungstechnik: Steuerungspanels entworfen und installiert, um den HLK-Betrieb effizient zu steuern, mit Fokus auf Anpassungsfähigkeit und präzise Regelung von Heiz- und Kühlsystemen.
• Service und Wartung: Routinewartung und Reparatur von HLK-Systemen geplant und durchgeführt, um optimale Funktion zu gewährleisten und die Lebensdauer der Anlagen zu verlängern.
• HLK-Installation und Compliance: Installation von Zentralheizungsanlagen, Kanal- und Lüftungssystemen geleitet, dabei die Einhaltung aller Design- und Sicherheitsvorgaben sichergestellt.

Fachbereich Architektur und Innenarchitektur mit Spezialisierung auf Hausbau, Wohnungsrenovierung, Hausrenovierung und Bürogestaltung.

• Projektmanagement: Projekte von der Planung bis zur Ausführung geleitet und so einen reibungslosen Ablauf und Koordination sichergestellt.
• Technische Planung und Ausführung: Projekte mit gängigen Auto-CAD-Systemen geplant und umgesetzt.
• Datenmanagement: Ablage- und Stammdaten gepflegt, um Genauigkeit und Organisation der Projekte zu gewährleisten.
• Leistungsbeschreibungen und Rechnungsprüfung: Leistungsbeschreibungen erstellt und Rechnungen geprüft, um Kostengenauigkeit und Verantwortlichkeit sicherzustellen.