Thomas K.
Technischer Property Manager
Erfahrungen
Jan. 2025 - Bis heute
9 MonatenDeutschland
Technischer Property Manager
IPH Centermanagement GmbH / Bayernfonds Immobilienverwaltung
- Technische und kaufmännische Leitung des Technischen Managements eines namhaften Berliner Einkaufszentrums
- Eigenständige Erstellung und Überwachung der Budgetplanung inklusive regelmäßiger Berichterstattung
- Steuerung der Vertragsverwaltung und Unterstützung bei Audits
- Koordination von Flächenumbauten für Mieter
- Erstellung und Bewertung von Ausschreibungen sowie Beauftragung technischer, infrastruktureller und baulicher Nachunternehmerleistungen
- Organisation und Kontrolle der Auftragsabwicklung mit Gewährleistungsmanagement
- Wiederkehrende Inspektionen und Wartungen mit Mängelverfolgung
- Gesamtsteuerung aller technischen Anlagen, einschließlich Sicherheitstechnik, Förderanlagen, Reinigung und Bewachung
- Lösung technischer Herausforderungen und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit allen Mietern
- Eigenständige Mitwirkung an Kosteneinsparungen durch erfolgreiche Entwicklung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen und gebäudetechnischen Optimierungen
- Personalführung und -entwicklung
- Planung von Schulungen und Seminaren für Mitarbeiter
- Lieferantenkoordination, technische und bauliche Beschaffung
Jan. 2022 - Dez. 2025
4 JahrenDeutschland
Technischer Manager - Einkaufszentrum
mfi Shopping Center Management GmbH / Bayernfonds Immobilienverwaltung
Jan. 2015 - Dez. 2022
8 JahrenDeutschland
Projekt Softwareentwicklung und Softwarevertrieb
avado GROUP
Jan. 2009 - Dez. 2015
7 JahrenDeutschland
Projekt Industrie- und Immobilienmanagement
Gegenbauer Services GmbH
Jan. 2005 - Dez. 2009
5 JahrenDeutschland
Projekt Industrie- und Immobilienmanagement
IRW Industrieservice GmbH
Jan. 2004 - Dez. 2005
2 JahrenDeutschland
Projekt Immobilienmanagement
SK Bau GmbH & Co. KG
Jan. 1992 - Dez. 2004
13 JahrenDeutschland
Interim Manager / Berater
Verschiedene Interim-Projekte + DeTeMedien-Verlag
- Sanierungen in der Baumarkt- und Baustoffbranche
- Aufbau von Vertriebsstrukturen für ein führendes Branchen- und Telefonbuch
Zusammenfassung
- Technisches und infrastrukturelles Immobilienmanagement
- Baumanagement
- Sicherstellung, Überwachung und Steuerung der operativen technischen Immobilienbewirtschaftung
- Organisation, Überwachung, Abnahmen von Wartungen und Instandhaltungsleistungen
- Koordination von bauordnungsrechtlichen sowie versicherungsrechtlichen wiederkehrenden Sachkundeprüfungen
- Steuerung und Abnahmen von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Unterstützung des kaufmännischen Property Managements bei technischen Fragestellungen
- Verantwortung des Instandhaltungs- / und Störungsmanagements
- Ausschreibungen, Vergaben und Abrechnungen von technischen und infrastrukturellen Dienstleistungen
- Koordination und Kontrolle externer Dienstleister
- Unterstützung / Verantwortung des Gewährleistungs-Managements
- Erstellung des Objektberichtswesens
- Verhandlung von Wartungs-, Versorgungs- und Entsorgungsverträgen
- Kosten- und Budgetkontrolle
- Ansprechpartner für alle technischen Fragen am Standort
- Akquisitionsunterstützung bei Gewinnung und Verwertung von Immobilienportfolios
- Schlüsselposition für eine vertrauensvolle Mieterbeziehung
- Unterstützung bei Ausschreibungen und Vergaben von bautechnischen Dienstleistungen
- Organisation / Koordination von Modernisierungs-, Sanierungs- und Um- und Neubaumaßnahmen sowie aller am Bau beteiligten Unternehmungen / Verantwortlichen
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Sprachen
Deutsch
MutterspracheZertifikate & Bescheinigungen
Brandschutzbeauftragter
Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK
Fachgerechte Reinigung U. Desinfektion Von Klima- U. Lüftungsanlagen Nach Aktuellen Richtlinien Und Hygienevorschriften, Vorbeugende Brandschutzsicherung Bei Gewerblichen Küchenabluftanlagen Inkl. Raum-, Geräte- U. Einrichtungsreinigung, Vorbeugende
TCR-CRMS Mats-Gunnar Rönnhed
Reinigungs- U. Hygienetechnik Nach HACCP-Richtlinien
GEBÄUDEREINIGER-INNUNG BERLIN
Fachkraft Nach §19I WHG (Wasserhaushaltsgesetz)
TÜV SÜD Akademie GmbH
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TÜV SÜD Industrieservice GmbH
Unternehmensführung Und Managementkompetenzen
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Der Vertriebsleiter – Zwischen Team Und Management
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Aktive Neukundengewinnung Im Verdrängungswettbewerb
DVKS Deutsche Verkäufer-Schule GmbH
Professionelle Kundenansprache Im Außendienst
Jürgen Schäfer & Partner Sales Consulting
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